个人房产交易税费计算器
| 房产交易情况 | 填写说明/填写指南 | |
| *房屋建筑面积（㎡）： |
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请按《房屋登记表》中的“建筑面积”项填写，影响计算结果。 |
| *权属转移对象： | 住房、非住房的计税方式不同。 | |
| *成交价格（合同金额，含增值税）元： |
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现房：按合同填写。 期房：按《结算单》或《补充协议》中的总房款填写。 |
| 发票金额（不含增值税金额）元： |
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如果已取得发票：按发票票面“金额”栏填写，持有多张发票时填写合计数。 如果尚未取得发票：可不填写 |
| *买方家庭住房套次： |
家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。 影响契税减免税判断。 |
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| 房产交易情况 | 填写说明/填写指南 | |
| *房屋类型： | 请根据房产证上的标注选择分类，住房、非住房的计税方式不同。 | |
| *申报方式： |
提供购房发票
提供购房契税票 无任何票据 |
请选择用于抵扣原购房价格的凭证。 |
| *房屋面积（平方米）： |
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请按房产证标注填写，影响部分税费计征标准。 |
| *房屋所在区： | 选择房屋所在的城区。 | |
| *街道乡镇： | 选择房屋所在的街道乡镇，影响部分税费计征标准。 | |
| *本次交易价格（元）： |
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请按本次房屋买卖的实际交易价格填写，该金额将用于计算税费，若该金额填写不准确，将影响计算结果。 |
| *契税票计税价格（元）： |
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如果选择提供原契税票，请按票面信息填写。未选择提供原契税票可不填写。 |
| *契税票实缴金额（元）： |
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如果选择提供原契税票，请按票面信息填写。未选择提供原契税票可不填写。 |
| *契税票填发日期： |
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如果选择提供原契税票，请按票面信息填写。未选择提供原契税票可不填写。 |
| *原购房发票金额（元）： |
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如果选择提供发票，请按票面信息填写。未选择提供发票可不填写。 |
| *原购房发票所载日期： |
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如果选择提供发票，请按票面信息填写。未选择提供发票可不填写。 |
| *购房至转让房屋时间： | 请按房产证登记日期或原契税票填发日期选择，影响部分税费计征标准。 | |
| *卖方是否为家庭唯一生活用房： | 卖方本人及配偶在北京没有其他住房，则选是。影响个人所得税征免。 | |
| *买方家庭住房套次： | 家庭成员范围：买方本人、配偶及未成年子女。影响契税税率。 | |
| 卖方税款征收方式 | ||
| *土地增值税征收方式： | 已根据您选择的房屋类型自动判断。 | |
| *印花税征收方式： | 已根据您选择的房屋类型自动判断。 | |
| *本期是否适用“六税两费”印花税减征政策： | 如果房屋买卖合同的签订日期在2019.1.1-2030.12.31范围内，可选择“是”。 | |
| *本期是否适用“六税两费”附加税减征政策： | 如果预计向税务机关缴税的日期在2019.1.1-2030.12.31范围内，可选择“是”。 | |
| 买方税款征收方式 | ||
| *印花税征收方式： | 已根据您选择的房屋类型自动判断。 | |